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    4. Zwischen Ku'damm und KaDeWe: Exklusive 5-Zimmer-Residenz im saniertem, historischem Ensemble!

    Zwischen Ku'damm und KaDeWe: Exklusive 5-Zimmer-Residenz im saniertem, historischem Ensemble!

    10777 Berlin

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:7669 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1925
    Zwischen Ku'damm und KaDeWe: Exklusive 5-Zimmer-Residenz im saniertem, historischem Ensemble! – 10777 Berlin – Bild 1 von 9
    Zwischen Ku'damm und KaDeWe: Exklusive 5-Zimmer-Residenz im saniertem, historischem Ensemble! – 10777 Berlin – Vorschaubild 1
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    Zwischen Ku'damm und KaDeWe: Exklusive 5-Zimmer-Residenz im saniertem, historischem Ensemble! – 10777 Berlin – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 10:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche163 m²
    • Zimmer5
    • Etage4
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²7669 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10777 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Geisbergstraße 8 befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg, einem der lebendigsten und vielseitigsten Kieze der Hauptstadt. Die Lage verbindet großstädtisches Flair mit einer ausgeprägten Wohnqualität und bietet Bewohnern das Beste, was Berlin zu bieten hat.Der Kurfürstendamm mit seinem exklusiven Einkaufsangebot, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso lädt der Nollendorfplatz mit seinem bunten Mix aus Cafés, Bars und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Der lebhafte Winterfeldtplatz, einer der beliebtesten Wochenmärkte Berlins, ist fußläufig erreichbar und sorgt samstags für mediterrane Marktatmosphäre mitten in der Stadt.Für die Naherholung bieten der Viktoripark und der Stadtpark Schöneberg grüne Oasen inmitten des urbanen Treibens. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu zahlreichen Theatern, Galerien und dem Konzerthaus der Philharmonie.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Berlins. Der Kurfürstendamm und der Berliner Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe runden das überzeugende Gesamtbild dieser zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwischen Ku'damm und KaDeWe: Exklusive 5-Zimmer-Residenz im saniertem, historischem Ensemble!

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.250.000 € (entspricht 7669 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10777 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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