Neubau-Familienwohnung mit viel Raum zum Wachsen
81245 München
Preis:998.000 €
€/m²:10184 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 00:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis998.000 €
- Preis pro m²10184 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.419 €
Jährliche Mieteinnahmen
29028 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Familien schätzen München-Aubing für die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag.Mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 19 Minuten in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig laden Grünflächen, Parks sowie die Naherholungsgebiete im Münchner Westen zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.Ein Standort, der Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft miteinander verbindet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 998.000 € (entspricht 10184 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81245 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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