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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen

    81925 München

    Preis:912.000 €
    €/m²:9500 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 2
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 3
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    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 5
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 6
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 7
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 8
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 10:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis912.000 €
    • Preis pro m²9500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-19T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.068 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24816 €

    Mietrendite (ROI)

    2.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81925 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Bogenhausen - im Bereich rund um den Arabellapark. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahnstation Arabellapark (Linie U4) ist schnell erreichbar, so dass das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten) bequem erreichbar ist. Ebenfalls stehen Ihnen folgende Busverbindungen zur Verfügung:. Linie 150 Bremer Straße. Linie 183 Messestadt West. Linie 184 Bruno-Walter-Ring. Linie 185 Iltisstraße. Linie 187 Michaelibad. Linie X30 Harras. Linie X205 Garching, ForschungszentrumDie Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist optimal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants und diverse Serviceangebote liegen fußläufig?-?insbesondere rund um den Rosenkavalierplatz Zudem punktet die Lage durch ihre grüne Umgebung: Der nahegelegene Arabellapark und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Wohnstraße selbst vermittelt ein ruhiges, angenehm urbanes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre begehrte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Versorgung und hervorragender Verkehrsanbindung aus - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Münchner Stadtleben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 912.000 € (entspricht 9500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81925 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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