Erbpacht macht's möglich - 6 Wohnungen im Paket, ca. 6,95% Sollrendite und 2/3-Heimfallentschädigung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Moosach, einem der etabliertesten Wohnstandorte im Nordwesten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität sowie eine konstant starke Nachfrage nach Mietwohnungen aus. Für Kapitalanleger bietet der Standort besonders attraktive Rahmenbedingungen, da München weiterhin zu den wirtschaftsstärksten Regionen Europas zählt und der Wohnraumbedarf seit Jahren auf einem hohen Niveau bleibt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8, A9 und A99 für eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird die hervorragende Nahversorgung durch das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum, das zu den größten und beliebtesten Einkaufszentren Münchens zählt. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum Olympiapark steigern zusätzlich die Attraktivität des Wohnstandorts und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Aus Sicht eines Kapitalanlegers überzeugt die Lage insbesondere durch ihre breite Mieterzielgruppe. Berufspendler, Angestellte großer Münchner Unternehmen, Studenten sowie langfristige Mieter profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bedeutende Arbeitgeber wie BMW, MAN, Allianz sowie zahlreiche Technologie- und Dienstleistungsunternehmen im Münchner Norden sind schnell erreichbar und sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.