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    4. Exklusiv, EBK, TG, modern, neuwertig, ruhig, Nähe MVG

    Exklusiv, EBK, TG, modern, neuwertig, ruhig, Nähe MVG

    81241 München

    Preis:490.000 €
    €/m²:10889 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2024
    Exklusiv, EBK, TG, modern, neuwertig, ruhig, Nähe MVG – 81241 München – Bild 1 von 9
    Exklusiv, EBK, TG, modern, neuwertig, ruhig, Nähe MVG – 81241 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 15:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²10889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-04T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.172 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14064 €

    Mietrendite (ROI)

    2.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81241 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Da der Hauseingang zwar an der Landsberger Str. liegt, die Wohnung aber zur Bodenstedt Str. ausgerichtet ist, befindet sie sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend.Sie erreichen den Pasinger Marienplatz mit dem Pasinger-Viktualienmarkt zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb wenigen Minuten. Auch der Pasinger Bahnhof ist in Kürze erreichbar.Pasing, ein urbaner Stadtteil im Westen Münchens, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-, Bus- und Tram-anbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Pasing bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die sich zur Erholung anbieten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 490.000 € (entspricht 10889 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81241 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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