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    ZUM SOFORTIGEN EIGENBEZUG – 3-Zimmer-Wohnung am Pasinger Stadtpark

    81243 München

    Preis:431.700 €
    €/m²:7574 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    ZUM SOFORTIGEN EIGENBEZUG – 3-Zimmer-Wohnung am Pasinger Stadtpark – 81243 München – Bild 1 von 8
    ZUM SOFORTIGEN EIGENBEZUG – 3-Zimmer-Wohnung am Pasinger Stadtpark – 81243 München – Vorschaubild 1
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    ZUM SOFORTIGEN EIGENBEZUG – 3-Zimmer-Wohnung am Pasinger Stadtpark – 81243 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis431.700 €
    • Preis pro m²7574 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-27T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.079 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12948 €

    Mietrendite (ROI)

    3.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81243 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und hoher Lebensqualität.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen bietet insbesondere das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Auch der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur etwa 200 Meter entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte und schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A96 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 431.700 € (entspricht 7574 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81243 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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