Kleine 3 Zimmer (Messe)Wohnung in Mittelfeld mit schöner Aussicht

30519 Hannover

Preis:79.000 €
€/m²:1145 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 16:52

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche69
  • Zimmer3
  • Baujahr1952

Kosten

  • Kaufpreis79.000 €
  • Preis pro m²1145 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    769 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9228

    Mietrendite (ROI)

    11.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30519 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil im Süden von Hannover. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Verkehrsnetz sind die Innenstadt von Hannover und weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die eine harmonische Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld suchen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 79.000 € (entspricht 1145 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30519 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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