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    4. Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage

    Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage

    Dortmund

    Preis:269.000 €
    €/m²:2038 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage – Dortmund – Bild 1 von 9
    Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage – Dortmund – Vorschaubild 1
    Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage – Dortmund – Vorschaubild 2
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    Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage – Dortmund – Vorschaubild 4
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    Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer5
    • Etage4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      940 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11280 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44329 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund-Lanstrop vereint auf harmonische Weise städtische Annehmlichkeiten mit einem hohen Erholungswert. Im begehrten Nordosten der Stadt gelegen, finden Sie hier einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf eine intakte Infrastruktur verzichten zu müssen.Für die Naherholung müssen Sie nicht weit fahren: Der "Kurler Busch", der malerische Lanstroper See sowie das historische "Lanstroper Ei" liegen quasi vor Ihrer Haustür. Diese grünen Oasen sind prädestiniert für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge am Wochenende.Gleichzeitig ist die Versorgung im Alltag lückenlos gesichert. Diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreicht. Familien schätzen zudem das dichte Netz an Kindergärten und Schulen, das den Nachwuchs auf kurzen Wegen sicher begleitet.Auch für Berufspendler ist der Standort ideal: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und vernetzt Sie optimal mit dem gesamten Ruhrgebiet. Ergänzt wird dies durch ein engmaschiges ÖPNV-Netz aus Bussen und gut erreichbaren Regionalbahnhöfen, das Sie zügig und stressfrei bis in die Dortmunder Innenstadt bringt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage

      Inseriert am 25. Juni 2026
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      269.000 €
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      Großzügiges Raumwunder: gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Garage

      Inseriert am 8. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 269.000 € (entspricht 2038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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