Viel Platz für Ihre Zukunft: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und eigener Garage
44329 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer5
- Etage4
- Baujahr1962
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²2038 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
936 €
Jährliche Mieteinnahmen
11232 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44329 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Dortmund-Lanstrop vereint auf harmonische Weise städtische Annehmlichkeiten mit einem hohen Erholungswert. Im begehrten Nordosten der Stadt gelegen, finden Sie hier einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf eine intakte Infrastruktur verzichten zu müssen.Für die Naherholung müssen Sie nicht weit fahren …
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Inseratshistorie
Seit 8. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 289.000 € → 269.000 € (-7 %)
- 25. Juni 2026Immobilienscout24269.000 €Anzeige ansehen
- 12. Mai 2026Private Immobilienangebote269.000 €Diese Anzeige
- 8. Mai 2026Immobilienscout24289.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 269.000 € (entspricht 2038 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44329 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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