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    4. Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf!

    Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf!

    Köln

    Preis:398.000 €
    €/m²:3402 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf! – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 01:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3402 €/m²
    • Nebenkosten700 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.883 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22596 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Mit circa 15.000 Einwohnern gehört Junkersdorf zu den kleineren Kölner Stadtteilen. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl.Mit seiner ruhigen, grünen Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und eleganter Architektur überzeugt Junkersdorf durch hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen wie der Stadtwald oder der Decksteiner Weiher laden zur Erholung ein.Die zentrale Lage und Anbindung sowie ansprechende Immobilien prägen das gehobene Umfeld. Straßenbahnlinien, Busse sowie die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den benachbarten Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 398.000 € (entspricht 3402 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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