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    Wohnen mit Weitblick: Eigentumswohnung nahe Tetraeder

    Bottrop

    Preis:228.000 €
    €/m²:2303 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1997
    Wohnen mit Weitblick: Eigentumswohnung nahe Tetraeder – Bottrop – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Weitblick: Eigentumswohnung nahe Tetraeder – Bottrop – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 16:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis228.000 €
    • Preis pro m²2303 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8820 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46238 Bottrop
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Bottrop-Batenbrock - einem Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe perfekt ergänzen. Hier finden Sie nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern ein echtes Zuhause inmitten des pulsierenden Ruhrgebiets. Ob Sie Ruhe suchen oder gut vernetzt sein wollen - Batenbrock bietet beides.Zentral gelegen und bestens angebundenDank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie in Bottrop-Batenbrock optimal angebunden. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie im Handumdrehen nach Essen, Duisburg oder Dortmund. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind schnell erreicht - ideal für Pendler oder spontane Wochenendtrips. Und wer öfter reist, freut sich über die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in nur 40 Minuten erreichbar ist.Freizeit genießen - Natur erlebenFreuen Sie sich auf ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Ob ein Ausflug zum beliebten Movie Park Germany, ein Spaziergang zum Tetraeder mit atemberaubender Aussicht oder ein entspannter Nachmittag am König-Heinrich-See - in Bottrop ist Erholung nie weit entfernt. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen auf den vielen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten.Alles, was Sie brauchen - direkt vor OrtIn Bottrop-Batenbrock wohnen Sie komfortabel und alltagsnah. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar - ebenso wie das City-Center Bottrop mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten. Familien profitieren zusätzlich von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung.Finden Sie hier Ihr neues ZuhauseBottrop-Batenbrock überzeugt durch Lebensqualität, Lage und Atmosphäre. Die ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einem echten Geheimtipp im Ruhrgebiet. Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt - hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bottrop beträgt 228.000 € (entspricht 2303 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bottrop.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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