Wohnen mit Weitblick: Eigentumswohnung nahe Tetraeder

46238 Bottrop

Preis:228.000 €
€/m²:2303 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 14:52

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche99
  • Zimmer4.5
  • Etage2
  • Baujahr1997

Kosten

  • Kaufpreis228.000 €
  • Preis pro m²2303 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    760 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9120

    Mietrendite (ROI)

    4.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort46238 Bottrop
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Bottrop-Batenbrock - einem Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe perfekt ergänzen. Hier finden Sie nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern ein echtes Zuhause inmitten des pulsierenden Ruhrgebiets. Ob Sie Ruhe suchen oder gut vernetzt sein wollen - Batenbrock bietet beides.Zentral gelegen und bestens angebundenDank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie in Bottrop-Batenbrock optimal angebunden. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie im Handumdrehen nach Essen, Duisburg oder Dortmund. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind schnell erreicht - ideal für Pendler oder spontane Wochenendtrips. Und wer öfter reist, freut sich über die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in nur 40 Minuten erreichbar ist.Freizeit genießen - Natur erlebenFreuen Sie sich auf ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Ob ein Ausflug zum beliebten Movie Park Germany, ein Spaziergang zum Tetraeder mit atemberaubender Aussicht oder ein entspannter Nachmittag am König-Heinrich-See - in Bottrop ist Erholung nie weit entfernt. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen auf den vielen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten.Alles, was Sie brauchen - direkt vor OrtIn Bottrop-Batenbrock wohnen Sie komfortabel und alltagsnah. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar - ebenso wie das City-Center Bottrop mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten. Familien profitieren zusätzlich von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung.Finden Sie hier Ihr neues ZuhauseBottrop-Batenbrock überzeugt durch Lebensqualität, Lage und Atmosphäre. Die ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einem echten Geheimtipp im Ruhrgebiet. Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt - hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bottrop beträgt 228.000 € (entspricht 2303 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 46238 Bottrop.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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