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    4. *Reserviert* - Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick

    *Reserviert* - Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick

    Dresden

    Preis:775.000 €
    €/m²:5827 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2004
    *Reserviert* - Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick – Dresden – Bild 1 von 9
    *Reserviert* - Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick – Dresden – Vorschaubild 1
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    *Reserviert* - Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 07:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche133 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis775.000 €
    • Preis pro m²5827 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1067 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Zentrale und doch vom Innenstadttrubel abgeschirmte gehobene Wohnlage direkt an der historischen Altstadt - nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Frauenkirche und Hofkirche - Elbwiesen, Elbradweg und Kultureinrichtungen, wie Semperoper, Staatsoperette, Kulturpalast und Schauspielaus fußläufig erreichbar, dadurch hoher Freizeitwert - ausgezeichnete Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Altmarktgalerie), Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖVPN (Straßenbahn Linie 1, 2, 6, 10, 11 / Bus Linie 94 / S-Bahn Linie 1, 2 / RE 15/ 18 fußläufig erreichbar)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      *Reserviert* - Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick

      Inseriert am 17. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      775.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 775.000 € (entspricht 5827 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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