Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz

    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz

    44309 Dortmund

    Preis:230.000 €
    €/m²:2644 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Bild 1 von 9
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 1
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 2
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 3
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 4
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 5
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 6
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 7
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 8
    Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz – 44309 Dortmund – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dortmund?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²2644 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Das Gebäude liegt zurückversetzt von der Oesterstraße und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Privatsphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Dortmunder Innenstadt ist hervorragend. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Hinweis: Texte und einzelne Visualisierungen wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen der Veranschaulichung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen & wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stellplatz

      Inseriert am 18. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      230.000 €
      Anzeige ansehen

      Einziehen & wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stel

      Inseriert am 15. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      230.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 230.000 € (entspricht 2644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44309 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...