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    4. Denkmalgeschütztes Altbaujuwel in begehrter Eimsbütteler Lage

    Denkmalgeschütztes Altbaujuwel in begehrter Eimsbütteler Lage

    20255 Hamburg

    Preis:698.000 €
    €/m²:9971 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    Denkmalgeschütztes Altbaujuwel in begehrter Eimsbütteler Lage – 20255 Hamburg – Bild 1 von 5
    Denkmalgeschütztes Altbaujuwel in begehrter Eimsbütteler Lage – 20255 Hamburg – Vorschaubild 1
    Denkmalgeschütztes Altbaujuwel in begehrter Eimsbütteler Lage – 20255 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Denkmalgeschütztes Altbaujuwel in begehrter Eimsbütteler Lage – 20255 Hamburg – Vorschaubild 4
    Denkmalgeschütztes Altbaujuwel in begehrter Eimsbütteler Lage – 20255 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 21:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²9971 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14100 €

      Mietrendite (ROI)

      2.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20255 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs - mitten in Eimsbüttel und unmittelbar nahe der Osterstraße. Der Stadtteil steht für urbanes Leben, kurze Wege, charmante Altbauten, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges gastronomisches sowie kulturelles Angebot.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Cafés, Gemüsehändler und Getränkemärkte sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U2 befindet sich praktisch direkt vor der Tür und bringt Sie in nur ca. 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Hamburg ist mit dem Taxi in rund 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7/Stellingen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Norden, Süden sowie an Nord- und Ostsee.Für Erholung im Grünen bietet sich das nahegelegene Niendorfer Gehege ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Auszeiten vom Stadtleben an. Gleichzeitig befinden sich wichtige Hamburger Arbeitgeber und Einrichtungen wie der NDR, das UKE, Beiersdorf sowie Hagenbecks Tierpark in gut erreichbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 698.000 € (entspricht 9971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20255 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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