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    4. Kaßberg: 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf

    Kaßberg: 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf

    Chemnitz

    Preis:115.000 €
    €/m²:1494 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Kaßberg: 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – Chemnitz – Bild 1 von 3
    Kaßberg: 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Kaßberg: 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – Chemnitz – Vorschaubild 2
    Kaßberg: 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – Chemnitz – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. März 2026 um 03:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1494 €/m²
    • Nebenkosten193 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5964 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Kanzlerstraße 51 befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Chemnitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Hauptverkehrsachsen zügig erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 115.000 € (entspricht 1494 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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