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    IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Tageslichtbad

    81375 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:8032 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1960
    IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Tageslichtbad – 81375 München – Bild 1 von 9
    IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Tageslichtbad – 81375 München – Vorschaubild 1
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    IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Tageslichtbad – 81375 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 23:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²8032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Münchner Westen mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Westpark, einer der schönsten Parkanlagen Münchens mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Auch das Klinikum Großhadern sowie die umliegenden Forschungs- und Universitätsstandorte befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpenvorland.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Tageslichtbad

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 8032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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