Charmante Altbauwohnung mit Münsterblick - sofort beziehbar!

79104 Freiburg im Breisgau

Preis:625.000 €
€/m²:6443 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 12:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche97
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Baujahr1905

Kosten

  • Kaufpreis625.000 €
  • Preis pro m²6443 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.542 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18504

    Mietrendite (ROI)

    2.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79104 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese Stadtwohnung Ecke Sautierstraße/Rennweg in einer verkehrsberuhigen Zone 30 km/h gelegen, bietet eine wirklich hervorragende Infrastruktur: die Straßenbahn ist schnell erreicht und sorgt für eine sehr gute Anbindung an alle Freiburger Stadtteile. Die Freiburger Altstadt ist zudem auch bequem fußläufig erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz in einer urbanen Lage höherschlagen lässt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Damit sind sowohl die Dinge des täglichen Bedarfs als auch eine ausgezeichnete Mobilität optimal abgedeckt.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die den besonderen Charme eines Altbaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 625.000 € (entspricht 6443 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79104 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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