Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Norden von Ingolstadt

85055 Ingolstadt

Preis:259.000 €

€/m²:4796 €/m²

Fläche:54 m²

Zimmer:2

Baujahr:2016

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2026 um 23:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etage2
Baujahr2016

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4796 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

794 €

Jährliche Mieteinnahmen

9528 €

Mietrendite (ROI)

3.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort85055 Ingolstadt
BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil Unterhaunstadt liegt im Noden von Ingolstadt und wird insbesondere durch Grünflächen und kleinere Naherholungsbereiche geprägt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bäckereien befinden sich im nahem Umfeld. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und die nächste Bushaltestelle kann zu Fuß erreicht werden. Insbesondere für Pendler ist die sehr gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn vorteilhaft.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 259.000 € (entspricht 4796 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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