Langfristig vermietete 2- Zimmerwohnung - solide Kapitalanlage
Essen
Preis:79.000 €
€/m²:1215 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis79.000 €
- Preis pro m²1215 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
536 €
Jährliche Mieteinnahmen
6432 €
Mietrendite (ROI)
8.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45356 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches im Essener Stadtteil Vogelheim in einem gewachsenen Wohnumfeld in ruhiger Nachbarschaft liegt. Dies in einer verkehrsgünstigen Lage mit sehr guter Infrastruktur und allem, was für den Alltag wichtig ist.Autobahn A42: in wenigen Fahrminuten erreichbar - schnelle Anbindung an das gesamt RuhrgebietÖPNV: Bus-, Straßenbahn und Regionalbahnhof fußläufig - direkte Verbindung Richtung Innenstadt und der NachbarstädteEssen-Zentrum: etwa 4,8 km entfernt, ca. 10-15 Minuten mit dem AutoEinkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und Apotheken in unmittelbarer NäheSchulen & Kitas: mehrere Einrichtungen im nahen Umfeld
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 79.000 € (entspricht 1215 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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