Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling
13469 Berlin
Preis:640.000 €
€/m²:6598 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 18:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²6598 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.484 €
Jährliche Mieteinnahmen
17808 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13469 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Avenue Charles de Gaulle verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen des Berliner Nordwestens. Tegeler Fließ und Steinbergpark liegen ebenso nah wie Nahversorgung und der S-Bahnhof Waidmannslust.Mit der S1 geht es direkt in die Berliner Innenstadt. Die S85 bietet umsteigefreie Verbindungen zum BER. Gleichzeitig liegen die entstehenden Zukunftsstandorte Urban Tech Republic und Siemensstadt Square im Berliner Nordwesten - relevant für Menschen, die Ruhe, Natur und moderne Arbeitswelten verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 640.000 € (entspricht 6598 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13469 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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