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    4. Ostpark-Nähe: Helles Zuhause mit Stil

    Ostpark-Nähe: Helles Zuhause mit Stil

    81735 München

    Preis:699.000 €
    €/m²:8738 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Ostpark-Nähe: Helles Zuhause mit Stil – 81735 München – Bild 1 von 9
    Ostpark-Nähe: Helles Zuhause mit Stil – 81735 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 01:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²8738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.636 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19632 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81735 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Mikrolage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) befindet sich praktisch direkt vor der Haustür - vom Tiefgaragenausgang erreicht man den Zugang in nur wenigen Sekunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ideal angebunden: Das LIFE-Einkaufszentrum liegt unmittelbar neben dem Gebäude, während das PEP-Einkaufszentrum in etwa 6 Gehminuten erreichbar ist. Der Ostpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in nur rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft.Für Familien besonders attraktiv ist die hauseigene Spielanlage neben der Wohnanlage, die eine sichere Umgebung für Kinder bietet. Mehrere Schulen, darunter auch ein Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Schulwege kurz und unkompliziert sind. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Buslinien, U-Bahn und S-Bahn-Stationen in der Umgebung gewährleisten schnelle Verbindungen ins Münchener Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Naherholung und familienfreundlichen Angeboten macht diese Lage besonders begehrt für alle, die kurze Wege, Komfort und Lebensqualität schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 699.000 € (entspricht 8738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81735 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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