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    4. Lichtdurchflutet. Modern. Besonders. - Wohnen auf höchstem Niveau in Rodenkirchen.

    Lichtdurchflutet. Modern. Besonders. - Wohnen auf höchstem Niveau in Rodenkirchen.

    50996 Köln

    Preis:579.000 €
    €/m²:7148 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Lichtdurchflutet. Modern. Besonders. - Wohnen auf höchstem Niveau in Rodenkirchen. – 50996 Köln – Bild 1 von 8
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    Lichtdurchflutet. Modern. Besonders. - Wohnen auf höchstem Niveau in Rodenkirchen. – 50996 Köln – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer4
    • Etage3.
    • Baujahr2000
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²7148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Parkett
    • KategoriePenthouse
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (198,8 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 15.04.2029

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.282 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15384 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50996 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Kölner Stadtteil Rodenkirchen ist neben Hahnwald und Marienburg einer der namhaftesten und gehobensten Stadtteile Kölns.Rodenkirchen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus exklusivem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zum Friedenswald und zum Forstbotanischen Garten bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur.Das Stadtbild wird von gepflegten Einfamilienhäusern, hochwertigen Eigentumswohnungen und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Die ruhige und grüne Umgebung verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme und macht ihn zu einer der beliebtesten Adressen Kölns.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht Rodenkirchen besonders attraktiv. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A4 und A555 sowie den Militärring und die Rheinuferstraße gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität - unter anderem mit direkter Anbindung an die Universität zu Köln.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Lichtdurchflutet. Modern. Besonders. – Wohnen auf höchstem Niveau in Rodenkirchen.

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    579.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 579.000 € (entspricht 7148 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50996 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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