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    4. Helle Eigentumswohnung mit eigenem Balkon in Köln-Langel

    Helle Eigentumswohnung mit eigenem Balkon in Köln-Langel

    51143 Köln

    Preis:199.900 €
    €/m²:3772 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1987
    Helle Eigentumswohnung mit eigenem Balkon in Köln-Langel – 51143 Köln – Bild 1 von 7
    Helle Eigentumswohnung mit eigenem Balkon in Köln-Langel – 51143 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 23:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1987
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²3772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (126,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bisbis 21.08.2028
      • Baujahr laut Ausweis1987

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      820 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51143 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Langel und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein und den weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt verbindet Köln-Langel naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet eine hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten rechtsrheinischen Stadtteile Kölns.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle Eigentumswohnung mit eigenem Balkon in Köln-Langel

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      199.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 199.900 € (entspricht 3772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 51143 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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