Exklusiv #Provisionsfrei# Neubau Dachgeschoss Wohnung vollmöbliert mit Dachterrase
81477 München
Preis:847.000 €
€/m²:11446 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 18:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis847.000 €
- Preis pro m²11446 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.987 €
Jährliche Mieteinnahmen
23844 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81477 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage mit zahlreichen Grünflächen im Stadtteil sowie im Bezirk machen ihn zu einembeliebten Wohngebiet.Zahlreiche Restaurants, Cafés,vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowiedas Naherholungsgebiet "Südpark" mit seinen vielen Rad und Spazierwegenbereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.Die öffentlichen Verkehrsmittel,Bushaltestellen und U-Bahn erreichen Sie bequem in nur jeweils 2 und 8 Gehminuten.Ebenfalls profitiert die Lage von der Anbindung an die Autobahn A95 nur in wenigen Autominuten sind Sie amStarnberger See oder Voralpenland.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 847.000 € (entspricht 11446 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81477 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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