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    Zwischen Cafés, Kultur & Szenekiez: Neuwertige Wohnung im Schulterblatt!

    22769 Hamburg

    Preis:565.000 €
    €/m²:9576 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2022
    Zwischen Cafés, Kultur & Szenekiez: Neuwertige Wohnung im Schulterblatt! – 22769 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zwischen Cafés, Kultur & Szenekiez: Neuwertige Wohnung im Schulterblatt! – 22769 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Zwischen Cafés, Kultur & Szenekiez: Neuwertige Wohnung im Schulterblatt! – 22769 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis565.000 €
    • Preis pro m²9576 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.501 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18012 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22769 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, direkt an der Grenze zur Sternschanze, und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.Die Buslinie 15 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station Sternschanze sowie die U-Bahn-Station Schlump liegen ebenfalls nur rund 10 Gehminuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle kleine Läden prägen das direkte Umfeld und unterstreichen den lebendigen Charakter des Viertels.Der Lindenpark liegt direkt hinter dem Haus und bietet eine ruhige Grünfläche im Alltag, während der Schanzenpark sowie Planten un Blomen in etwa 5 - 10 Minuten fußläufig erreichbar sind.Die Sternschanze mit ihrem vielfältigen Nacht- und Kulturangebot ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für ein urbanes, aktives Leben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwischen Cafés, Kultur & Szenekiez: Neuwertige Wohnung im Schulterblatt!

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
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      565.000 €
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      Inseriert am 18. August 2026
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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Inseriert am 8. Juli 2026
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      Inseriert am 2. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 565.000 € (entspricht 9576 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22769 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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