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    4. Ihr Neubau in Bestlage

    Ihr Neubau in Bestlage

    80997 München

    Preis:2.135.690 €
    €/m²:14144 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr Neubau in Bestlage – 80997 München – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 22:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche531 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.135.690 €
    • Preis pro m²14144 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40884 €

      Mietrendite (ROI)

      1.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80997 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Norden im Stadtbezirk Allach-Untermenzing (PLZ 80997). Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen sowie die guten Anbindungen an den Mittleren Ring und die Autobahnen sind sowohl die Innenstadt von München als auch das Umland schnell erreichbar.Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.135.690 € (entspricht 14144 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80997 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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