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    4. Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens

    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens

    81679 München

    Preis:4.100.000 €
    €/m²:18981 €/m²
    Fläche:216 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2018
    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Bild 1 von 9
    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Vorschaubild 1
    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Vorschaubild 2
    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Vorschaubild 3
    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Vorschaubild 4
    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Vorschaubild 5
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    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Vorschaubild 7
    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Vorschaubild 8
    Dachgeschossresidenz über den Dächern Alt-Bogenhausens – 81679 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 23:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche216 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis4.100.000 €
    • Preis pro m²18981 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.815 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      81780 €

      Mietrendite (ROI)

      1.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81679 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Alt-Bogenhausen zählt seit Generationen zu den renommiertesten Wohnlagen Münchens und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für Beständigkeit, Tradition und Werthaltigkeit. Historische Stadtvillen, repräsentative Altbauten, alte Kastanienalleen und weitläufige Grünflächen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Bis heute ist Alt-Bogenhausen die Heimat vieler alteingesessener Münchner Familien und zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnadressen von Unternehmern, Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kultur und Wissenschaft. Trotz dieser gewachsenen Exklusivität überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Nähe zur Münchner Innenstadt. Der Prinzregentenplatz, die Isarauen und der Englische Garten sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Feinkostgeschäfte und individuelle Boutiquen. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einer Ruhe und Gelassenheit, die selbst innerhalb Münchens Seltenheitswert besitzt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn verbindet die Lage in wenigen Minuten mit der Innenstadt, während der Mittlere Ring und die A94 eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens sowie des überregionalen Verkehrsnetzes ermöglichen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindergärten, renommierten Schulen und internationalen Bildungseinrichtungen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen entlang der Isar. Alt-Bogenhausen ist kein Stadtteil, der Trends folgt - sondern einer, der seinen Wert über Generationen bewahrt hat. Eine Lage, die in München seit jeher zu den begehrtesten Wohnadressen zählt.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 4.100.000 € (entspricht 18981 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81679 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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