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    4. Helle und Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick!

    Helle und Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick!

    Köln

    Preis:135.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    Helle und Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick! – Köln – Bild 1 von 9
    Helle und Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick! – Köln – Vorschaubild 1
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    Helle und Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick! – Köln – Vorschaubild 7
    Helle und Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick! – Köln – Vorschaubild 8
    Helle und Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 17:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage18
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      780 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9360 €

      Mietrendite (ROI)

      6.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50969 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Zollstock im Süden von Köln. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Zollstock zählt daher mit seiner unmittelbaren Nähe zur Südstadt und den umliegenden Grünflächen (Volksgarten sowie der Vorgebirgspark) zu einem der gefragtesten Stadtteile des Kölners Südens. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich auf dem Hönniger Weg und sind nur wenige Gehminuten entferntDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 9 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt.Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Das Autobahnkreuz Köln- Süd und die Zufahrt auf die Stadtautobahn, liegen ca. 5 km entfernt und sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 135.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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