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    4. Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt

    Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt

    80333 München

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:10381 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt – 80333 München – Bild 1 von 9
    Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt – 80333 München – Vorschaubild 1
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    Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt – 80333 München – Vorschaubild 8
    Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt – 80333 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²10381 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30084 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80333 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage liegt in der lebendigen Maxvorstadt, einem der kulturellen Zentren Münchens. Das Viertel ist geprägt von renommierten Museen, Hochschulen und historischen Bauwerken wie dem Königsplatz mit Glyptothek und Antikensammlung sowie den Pinakotheken, die sich in fußläufiger Nähe befinden. Die Umgebung bietet ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Cafés, kleine Läden und Galerien, die das urbane Stadtbild prägen und für eine hohe Lebensqualität sorgen.Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: In unmittelbarer Umgebung treffen mehrere Tramlinien sowie Bus- und U-Bahn-Verbindungen zusammen, darunter die Linien am Hauptbahnhof, Königsplatz und Stiglmaierplatz. Dadurch sind alle Stadtbereiche schnell erreichbar. Die Karlstraße selbst weist einen typisch innerstädtischen Charakter auf und ist gesäumt von klassizistischen Gebäuden sowie kulturellen Einrichtungen. In der Nachbarschaft befindet sich zudem die historisch bedeutende Abtei St. Bonifaz, die das Stadtbild bereichert.Die Lage überzeugt nicht nur durch ihr kulturelles Umfeld, sondern auch durch ihre hohe Aufenthaltsqualität. Eine moderne digitale Infrastruktur, geringe Lärmbelastung und ein vielfältiges Freizeit- und Nachtleben prägen das Wohnumfeld. Museen, Theater und Clubs bieten ein abwechslungsreiches Angebot für unterschiedliche Lebensstile.Insgesamt vereint die Adresse urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und ausgezeichnete Erreichbarkeit - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

      Gleiche Immobilie

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      Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.090.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.090.000 € (entspricht 10381 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80333 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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