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    4. AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen

    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen

    80809 München

    Preis:410.000 €
    €/m²:5541 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen – 80809 München – Bild 1 von 7
    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen – 80809 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen – 80809 München – Vorschaubild 2
    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen – 80809 München – Vorschaubild 3
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    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen – 80809 München – Vorschaubild 6
    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen – 80809 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 14:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²5541 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21984 €

      Mietrendite (ROI)

      5.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. In der Nähe befindet sich zudem der schön angelegte Petuelpark. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt mit direktem Anschluss an den Marienplatz und das Sendlinger Tor. Die U-Bahnstation "Frankfurter Ring" ist ca. 700 m entfernt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      410.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 410.000 € (entspricht 5541 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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