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    4. FREIWERDEND: Wohnen mit eigenem Gartenidyll im Hofgebäude

    FREIWERDEND: Wohnen mit eigenem Gartenidyll im Hofgebäude

    Leipzig

    Preis:538.000 €
    €/m²:4304 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1895
    FREIWERDEND: Wohnen mit eigenem Gartenidyll im Hofgebäude – Leipzig – Bild 1 von 9
    FREIWERDEND: Wohnen mit eigenem Gartenidyll im Hofgebäude – Leipzig – Vorschaubild 1
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    FREIWERDEND: Wohnen mit eigenem Gartenidyll im Hofgebäude – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 10:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis538.000 €
    • Preis pro m²4304 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.200 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14400 €

    Mietrendite (ROI)

    2.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4229 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Lage verbindet den charakteristischen Industriecharme des Leipziger Westens mit einem urbanen und zugleich lebenswerten Umfeld. Der Stadtteil Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Quartiere der Stadt entwickelt und steht beispielhaft für den gelungenen Wandel ehemaliger Industrieflächen in moderne Lebens- und Arbeitsräume.Prägend für das Umfeld ist die eindrucksvolle historische Industriearchitektur mit ihren markanten Backsteinfassaden, großzügigen Fabrikgebäuden und ehemaligen Produktionsstätten. Viele dieser denkmalgeschützten Objekte wurden mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und in hochwertigen Wohnraum, stilvolle Loftwohnungen, Kunstateliers sowie kreative Gewerbeflächen umgewandelt. Dadurch entstand ein lebendiges Quartier, das historisches Flair mit zeitgemäßem urbanem Leben verbindet.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der zu den beliebtesten Erholungs- und Freizeitbereichen Leipzigs zählt. Die Uferwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier eine besondere Atmosphäre, die das Lebensgefühl des Leipziger Westens maßgeblich prägt.Darüber hinaus bietet das Umfeld eine vielseitige Gastronomieszene mit individuellen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Manufakturen. Von kreativer Küche über gemütliche Cafés bis hin zu internationalen Spezialitäten findet sich hier eine große Auswahl, die das Viertel zusätzlich belebt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche kulturelle Angebote, Galerien und Veranstaltungsorte, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren kreativen Charakter verleihen.Die Kombination aus historischer Industriegeschichte, urbanem Lifestyle, Wasserlage und vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot macht diese Lage zu einem besonderen Standort für Menschen, die ein lebendiges und inspirierendes Wohnumfeld schätzen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 538.000 € (entspricht 4304 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1895.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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