nur ca. 300 m zur S-Bahn S1 Sundgauer Straße
14167 Berlin
Preis:200.000 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1952
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 15:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis200.000 €
- Preis pro m²4000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
590 €
Jährliche Mieteinnahmen
7080 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14167 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie (Baujahr ca. 1952) liegt in Berlin-Zehlendorf, in der Siedlung Am Mühlenberg in der Nähe der S-Bahnstation "Sundgauer Straße" (S1). Bis zur S-Bahn gelangt man bequem zu Fuß (ca. 300 m) und erreicht schnell den Schlachtensee oder die Steglitzer Schloßstraße zum Einkaufsbummel. Im näheren Umfeld gibt es einen EDEKA-Markt und Kleingartenanlagen. Nicht weit ist es bis zum Schönower Park, zum Schweizerhofpark und zum Heinrich-Laehr-Park.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 200.000 € (entspricht 4000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 14167 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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