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    4. Mietkauf - Exklusives City-Appartement mit Balkon und Fußbodenheizung im Herzen Berlins

    Mietkauf - Exklusives City-Appartement mit Balkon und Fußbodenheizung im Herzen Berlins

    10178 Berlin

    Preis:218.000 €
    €/m²:8720 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2016
    Mietkauf - Exklusives City-Appartement mit Balkon und Fußbodenheizung im Herzen Berlins – 10178 Berlin – Bild 1 von 9
    Mietkauf - Exklusives City-Appartement mit Balkon und Fußbodenheizung im Herzen Berlins – 10178 Berlin – Vorschaubild 1
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    Mietkauf - Exklusives City-Appartement mit Balkon und Fußbodenheizung im Herzen Berlins – 10178 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 04:20
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Etage6
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis218.000 €
    • Preis pro m²8720 €/m²
    • Nebenkosten83 €/Monat
    • Heizkosten61 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10178 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Dieses Appartement befindet sich im Herzen von Berlin, nur wenige Gehminuten vom berühmten Alexanderplatz entfernt. Der Stadtteil ist bekannt für sein kosmopolitisches Flair, die kulturelle Vielfalt und die hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Universitäten in der näheren Umgebung. In Sachen Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahen Park, ein Besuch im Museum oder ein Abend im Theater - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Verschiedene U- und S-Bahnlinien sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 218.000 € (entspricht 8720 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10178 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 22.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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