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    1,5-Zimmer-Wohnung in Giesing

    81539 München

    Preis:300.000 €
    €/m²:6977 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1970
    1,5-Zimmer-Wohnung in Giesing – 81539 München – Bild 1 von 9
    1,5-Zimmer-Wohnung in Giesing – 81539 München – Vorschaubild 1
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    1,5-Zimmer-Wohnung in Giesing – 81539 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²6977 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.112 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13344 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81539 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der ruhigen Weißenseestraße in München-Giesing, einer Anliegerstraße mit Tempo-30. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Wettersteinplatz und Untersbergstraße sowie der Bahnhof München-Giesing bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland. Auch mit dem Auto ist man schnell am Mittleren Ring und den Autobahnen. Die Umgebung mit gepflegten Häusern und angenehmer Nachbarschaft macht die Lage zu einer ruhigen Rückzugsoase mitten in der Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 300.000 € (entspricht 6977 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81539 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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