Trudering - Hell. Ruhig. Modern. - Mit erholsamer Poolanlage!
81825 München
Preis:898.000 €
€/m²:8018 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:4
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 09:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis898.000 €
- Preis pro m²8018 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.552 €
Jährliche Mieteinnahmen
30624 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lebendige, gewachsene Wohn- und Geschäftslage von Trudering an der Schnittstelle zum Stadtteil Riem. Das Haus ist von zahlreichen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen umgeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter auch die Riem Arcaden - sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch dem Auto erreichbar. Außerdem sorgen mehrere Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien für eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ob sportliche Aktivitäten in der Bezirkssportanlage Trudering, ein Badetag am Riemer See, gesellige Stunden in den umliegenden Restaurants und Biergärten oder erholsame Spaziergänge im Grünen - die nahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung..Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Trudering.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U- und S-Bahn-Station Trudering.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Riemer Landschaftspark
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 898.000 € (entspricht 8018 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81825 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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