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    4. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

    Dortmund

    Preis:199.000 €
    €/m²:2764 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – Dortmund – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – Dortmund – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – Dortmund – Vorschaubild 2
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – Dortmund – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 12:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2764 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    640 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7680 €

    Mietrendite (ROI)

    3.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44135 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in der direkten Innenstadt von Dortmund, in einer Parallelstraße zur Haupteinkaufsmeile. So befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Zusätzlich ist die bekannte Thier Galerie mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.Die Anbindung ist ideal. Mehrere Bushaltestellen, S-Bahn Haltestellen, Parkhäuser und Taxistände befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an die Autobahnen A45, A40 und A1 erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 199.000 € (entspricht 2764 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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