2,-Zi. Garten Wohnung in Top-Wohnlage direkt am Englischen Garten

Diese charmante Eigentumswohnung mit Garten befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - in der Osterwaldstraße, zwischen dem Englischen Garten und dem Nordfriedhof. Die Osterwaldstraße ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten. Direkt vor der Haustür beginnt der Englische Garten - Münchens grüne Oase mit endlosen Spazier- und Radwegen, Biergärten, dem Kleinhesseloher See und weitläufigen Wiesen. Auf der anderen Seite sorgt der alte Baumbestand des Nordfriedhofs für einen zusätzlichen grünen Rahmen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und wohltuender Stille. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Grünblick mit der Urbanität und Lebendigkeit des Schwabinger Viertels. Das Wohnumfeld gilt als eines der ruhigsten und zugleich charmantesten Bereiche Schwabings. Zur U-Bahn Station Alte Heide (U 6) und zu Einkaufsgelegenheiten (z.B. EDEKA, Aldi) sind es ca. 500m. Sehr gute Verkehrsanbindung : Mittlerer Ring oder die A9 München - Nürnberg in ca. 3-5 Minuten zu erreichen, mit der U-Bahn in 5 Minuten zur Münchner Freiheit, in gut 10 Minuten in die Innenstadt. Der Lufthansa Flughafenbus hält am nahegelegenen Nordfriedhof / Ungerer Straße. This exclusive ground-floor apartment with a private garden is located on Osterwaldstraße, one of Munich's most sought-after addresses in Schwabing.Nestled between the English Garden and the peaceful Nordfriedhof, it combines nature, tranquility, and urban elegance.Shops, cafés, and restaurants are within easy walking distance.Excellent public transport links connect quickly to the city center and beyond. Munich Airport can be reached in approximately 20 to 30 minutes, for example conveniently by the Lufthansa Airport Bus departing from Nordfriedhof.A rare opportunity to enjoy refined living in Munich's most desirable green setting.Cet appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif se situe dans la très prisée Osterwaldstraße, au cour de Schwabing à Munich.Entre le Jardin anglais et le paisible cimetière Nord, il offre un cadre verdoyant et élégant.Commerces, cafés et restaurants se trouvent à quelques pas.Les transports en commun permettent un accès rapide au centre-ville. L'aéroport de Munich est accessible en environ 20 à 30 minutes, par exemple confortablement avec le bus Lufthansa pour l'aéroport au départ de Nordfriedhof.Une adresse rare pour savourer le charme et la sérénité de Munich.