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    Für Kapitalanleger: Drei moderne Wohnungen, Baujahr 2019, in der Truderinger Straße

    81825 München

    Preis:2.445.000 €
    €/m²:9780 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2019
    Für Kapitalanleger: Drei moderne Wohnungen, Baujahr 2019, in der Truderinger Straße – 81825 München – Bild 1 von 9
    Für Kapitalanleger: Drei moderne Wohnungen, Baujahr 2019, in der Truderinger Straße – 81825 München – Vorschaubild 1
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    Für Kapitalanleger: Drei moderne Wohnungen, Baujahr 2019, in der Truderinger Straße – 81825 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 05:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche250 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis2.445.000 €
    • Preis pro m²9780 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.888 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      94656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Trudering ist ein moderner Stadtteil, mit einer gewachsenen Infrastruktur und guten Verkehrs-Anbindungen in die Innenstadt sowie ins Münchner Umland.Hier gibt es Kindergärten und Schulen für alle Altersstufen, beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants und Biergärten. Der nahe Riemer Park mit dem tollen Badesee ist zu einem Highlight für Spaziergänger, Sonnenbader und auch Schwimmer geworden. Im Endausbau wird der Riemer Park mit 210 Hektar die drittgrößte Parkanlage Münchens sein. Zahlreiche Läden, Apotheken und Banken, Restaurants und Cafés finden Sie entlang der Truderinger Straße und der Wasserburger Landstraße sowie auch U- und S-Bahnstationen.Nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befinden sich die Haltestellen der Buslinien 182, 192 und 193.In 2 Fahrminuten erreichen Sie bequem den Bahnhof Trudering Anschluss an S- und U-Bahn.Die zirka zwei Kilometer entfernte Passauer Autobahn (A 94) oder die ca. drei Kilometer entfernteAutobahn (A 8) in Richtung Salzburg erschließen Ihnen das nationale Straßenverkehrsnetz undbringen Sie rasch in die attraktivsten bayerischen Naherholungsgebiete.Zahlreiche Läden, Apotheken und Banken, Restaurants und Cafés finden Sie entlang der Truderinger und der Kreillerstraße sowie nahe der U- und S-Bahnstationen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Für Kapitalanleger: Drei moderne Wohnungen, Baujahr 2019, in der Truderinger Straße

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.445.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.445.000 € (entspricht 9780 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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