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    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung

    22391 Hamburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:6500 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung – 22391 Hamburg – Bild 1 von 8
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung – 22391 Hamburg – Vorschaubild 7
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 11:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²6500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.143 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13716 €

    Mietrendite (ROI)

    3.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22391 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, direkt an der Grenze zu Sasel im beliebten Alstertal. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) befinden sich in komfortabler Nähe und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 429.000 € (entspricht 6500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22391 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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