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    Modern und mit allem Komfort - hier lässt es sich wohnen!

    Köln

    Preis:535.000 €
    €/m²:5245 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Modern und mit allem Komfort - hier lässt es sich wohnen! – Köln – Bild 1 von 9
    Modern und mit allem Komfort - hier lässt es sich wohnen! – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 03:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²5245 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Kölner Westen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Widdersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Kölner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtteil sowie in den angrenzenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Rhein-Center Köln mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und erweitert das Angebot zusätzlich.Verschiedene Grünflächen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Anschluss an das Kölner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A4 sowie das Autobahnkreuz Köln-West in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 535.000 € (entspricht 5245 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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