Kernsanierte, klimatisierte Dachgeschosswohnung- Südbalkon & 2-Einheiten-Potenzial in Essen-Haarzopf

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgezogenenWohnlage in Essen-Haarzopf. Besonders hervorzuheben ist die Sackgasse, wodurchkein Durchgangsverkehr entsteht und ein sehr geschütztes, privates Wohngefühlgegeben ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung,Einfamilienhäusern, kleineren Wohnensembles, Gärten und viel Grün.Die Wohnnung eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Adresse mit hoherAufenthaltsqualität suchen. Trotz der entspannten und fast dörflich anmutendenAtmosphäre sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, lokale Dienstleistungen sowieAnbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Auch die überregionalenVerkehrsachsen in Richtung A52 und A40 sind schnell angebunden.Essen-Haarzopf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. DerStadtteil überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, eine aufgelockerte Bebauungund zahlreiche Grünflächen. Historisch eher ländlich geprägt, hat sich Haarzopf bisheute eine besondere Mischung aus Ruhe, Weite und Stadtnähe bewahrt.Die Nähe zu Stadtteilen wie Bredeney, Fulerum und Mülheim unterstreicht dieAttraktivität der Lage. Haarzopf bietet ein Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer alsauch für Kapitalanleger interessant ist: ruhig, grün, gepflegt und zugleichverkehrsgünstig gelegen. Damit verbindet der Stadtteil naturnahes Wohnen mit denpraktischen Vorteilen einer urbanen Infrastruktur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel