Kapitalanlage Holthausen: vermietete 3-Zi.-Wohnung, Faktor 22,7 von privat
Düsseldorf
Preis:229.000 €
€/m²:2974 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 17:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²2974 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
916 €
Jährliche Mieteinnahmen
10992 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40589 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Bahlenstraße 146 in 40589 Düsseldorf-Holthausen. Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus) und schneller Autobahnanbindung (A46, A3). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar, der Elbroichpark liegt in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu großen Arbeitgebern im Düsseldorfer Süden (u. a. Henkel, Industriepark) sorgt für eine konstante Mietnachfrage.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 229.000 € (entspricht 2974 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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