Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holthausen, Düsseldorf beträgt 229.000 € (entspricht 2974 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bahlenstraße 146, 40589 Holthausen, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kapitalanlage Holthausen: vermietete 3-Zi.-Wohnung, Faktor 22,7 von privat

Bahlenstraße 146, 40589 Holthausen, Düsseldorf

Preis:229.000 €

€/m²:2974 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:3

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juni 2026 um 14:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2974 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

905 €

Jährliche Mieteinnahmen

10860 €

Mietrendite (ROI)

4.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBahlenstraße 146
PLZ / Ort40589 Holthausen, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

269.000 €

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