Solide Kapitalanlage in Düsseldorf-Holthausen
Bahlenstraße 146, 40589 Düsseldorf
Preis:229.000 €
€/m²:2974 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseldorf?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²2974 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
918 €
Jährliche Mieteinnahmen
11016 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBahlenstraße 146
- PLZ / Ort40589 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Bahlenstraße 146 in 40589 Düsseldorf-Holthausen. Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus) und schneller Autobahnanbindung (A46, A3). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar, der Elbroichpark liegt in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu großen Arbeitgebern im Düsseldorfer Süden (u. a. Henkel, Industriepark) sorgt für eine konstante Mietnachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage Holthausen: vermietete 3-Zi.-Wohnung, Faktor 22,7 von privat
Inseriert am 30. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage Holthausen: vermietete 3-Zi.-Wohnung, Faktor 22,7 von privat
Inseriert am 27. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage Holthausen: vermietete 3-Zi.-Wohnung, Faktor 22,7 von privat
Inseriert am 25. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage Holthausen: vermietete 3-Zi.-Wohnung, Faktor 22,7 von privat
Inseriert am 25. Juni 2026
Ohne Makler
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenSanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhigem Mehrfamilienhaus
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
259.999 €
Anzeige ansehenSanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhigem Mehrfamilienhaus
Inseriert am 5. Februar 2025
Immobilienscout24
Kaufen
269.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 229.000 € (entspricht 2974 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bahlenstraße 146, 40589 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...