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    4. Vielseitige 4 Zimmer Wohnung in innenstadtnaher Lage

    Vielseitige 4 Zimmer Wohnung in innenstadtnaher Lage

    44137 Dortmund

    Preis:195.000 €
    €/m²:2321 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Vielseitige 4 Zimmer Wohnung in innenstadtnaher Lage – 44137 Dortmund – Bild 1 von 7
    Vielseitige 4 Zimmer Wohnung in innenstadtnaher Lage – 44137 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 01:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Etage2.
    • Baujahr1960
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2321 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (205 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    837 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10044 €

    Mietrendite (ROI)

    5.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44137 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Apartment befindet sich in äußerst zentraler Lage im Westen der Dortmunder Innenstadt. Somit liegt es in einem gewachsenen, urban geprägten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Direkt vor der Haustür verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, mit denen man die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten erreicht.Auch die Technische Universität Dortmund sowie das Dortmunder U als kulturelles Zentrum sind schnell erreichbar. Die B1 und die Autobahnen A40 und A45 sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 195.000 € (entspricht 2321 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 44137 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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