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    4. Klein. Vermietet. Mit Aussicht. Ihre Kapitalanlage in Krefeld-Fischeln

    Klein. Vermietet. Mit Aussicht. Ihre Kapitalanlage in Krefeld-Fischeln

    47807 Krefeld

    Preis:89.850 €
    €/m²:1664 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1979
    Klein. Vermietet. Mit Aussicht. Ihre Kapitalanlage in Krefeld-Fischeln – 47807 Krefeld – Bild 1 von 9
    Klein. Vermietet. Mit Aussicht. Ihre Kapitalanlage in Krefeld-Fischeln – 47807 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 01:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis89.850 €
    • Preis pro m²1664 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4992 €

      Mietrendite (ROI)

      5.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47807 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Krefeld-Fischeln gehört zu den gewachsenen und beliebten Stadtteilen im Süden Krefelds. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Alltag, kurzen Wegen und solider Infrastruktur - genau das, was Mieter im täglichen Leben schätzen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote gehören zum Umfeld. Dazu kommt ein lebendiges Vereinsleben mit Sport, Musik, Brauchtum und Nachbarschaft - Fischeln ist kein anonymer Durchgangsort, sondern ein Stadtteil mit eigenem Charakter.Historisch hat sich Fischeln seinen gewachsenen Ortskern bewahrt. Rund um die bekannten Treffpunkte des Stadtteils zeigt sich bis heute die Mischung aus Tradition, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit.Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt. Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse im Ort schaffen Verbindungen Richtung Krefeld-Zentrum, Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind Krefeld-Innenstadt, Meerbusch, Willich, Tönisvorst, Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf gut erreichbar.Für die Vermietbarkeit ist diese Lage angenehm rund: kompakte Wohnungsgröße, Aufzug im Haus, Loggia, gute Infrastruktur und ein gewachsener Stadtteil. Das spricht Singles, Pendler und Mieter an, die praktisch wohnen möchten - mit Anschluss, Grünblick und kurzen Wegen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 89.850 € (entspricht 1664 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47807 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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