Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Betzenhausen

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:280.000 €
€/m²:5091 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:46

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche55
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Baujahr1984

Kosten

  • Kaufpreis280.000 €
  • Preis pro m²5091 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    804 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9648

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Betzenhausen, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile im Westen der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der weitläufige Seepark mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.Die ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Die Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A5 sind in kurzer Zeit erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten.Betzenhausen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen und Familien sehr geschätzt wird.

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    Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung in Freiburg-Betzenhausen

    Inseriert am 25. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    280.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 280.000 € (entspricht 5091 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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