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    4. Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

    Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

    81669 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:6085 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon – 81669 München – Bild 1 von 9
    Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon – 81669 München – Vorschaubild 1
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    Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon – 81669 München – Vorschaubild 3
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    Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon – 81669 München – Vorschaubild 8
    Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon – 81669 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 15:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21456 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81669 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf, einem etablierten Wohnviertel im Südosten Münchens. In unmittelbarer Nähe liegt das moderne Büro- und Gewerbeareal "Neue Balan", das Unternehmen wie Meta beheimatet. Neben den zahlreichen Büros bietet die "Neue Balan" auch Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio mit Schwimmbad und Sauna. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2, U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind die S-Bahn-Stationen St.-Martin-Straße (S3, S7) und Giesing (S3, S5, S6, S7) mit dem Bus (Haltestelle vor der Haustür) oder Fahrrad schnell erreicht. Auch die Autobahnen A8 und A94 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark und die Isarauen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung decken den täglichen Bedarf und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

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      Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

      Inseriert am 6. August 2026
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      Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 6085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81669 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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