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München–Giesing, helle und absolut ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

81547 München

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Preis:560.000 €
€/m²:8000 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1960
München–Giesing, helle und absolut ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – 81547 München – Bild 1 von 9
München–Giesing, helle und absolut ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – 81547 München – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2026 um 12:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer3.5
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis560.000 €
  • Preis pro m²8000 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.598 €

Jährliche Mieteinnahmen

19176 €

Mietrendite (ROI)

3.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort81547 München
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

k.A.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 560.000 € (entspricht 8000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 81547 München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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