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    4. NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum

    NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum

    81479 München

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:13423 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum – 81479 München – Bild 1 von 4
    NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum – 81479 München – Vorschaubild 1
    NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum – 81479 München – Vorschaubild 2
    NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum – 81479 München – Vorschaubild 3
    NEUBAU: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum – 81479 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 18:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²13423 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.864 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34368 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      SOLLN - Das Herzstück des Münchner Südens Solln wurde 1938 eingemeindet. Seither hat sich der Villenvorort zu einem modernen und äußerst begehrten Stadtviertel Münchens entwickelt - nicht zuletzt, weil es seinen ursprünglichen Charme bewahren konnte. Die Sollner genießen heute alle Vorzüge des städtischen Lebens, sind jedoch gleichzeitig von den Erholungsgebieten südlich der Landeshauptstadt - wie etwa dem Forstenrieder Park oder dem Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee - nur wenige Autokilometer entfernt.Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familien betrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayerischer Lebenskultur ist die Wald-wirtschaft Großhesselohe im benachbarten Pullach - einer der schönsten und bekanntesten Biergärten Münchens. Liebhaber der bayerischen Küche kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie ausge-wiesene Musikkenner, die den sonntäglichen Jazzbrunch schätzen - all das im Grünen, hoch über der Isar. Der Mittlere Ring und damit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder die A8 in Richtung Salzburg und Inntal/Kitzbühel sind nur wenige Autominuten entfernt. Der S-Bahnhof Solln mit Anschluss an die Linien S7 und S20 ist bequem erreichbar und verbindet Sie in rund 15 bis 20 Minuten direkt mit der Münchner Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen und den umliegenden Stadtteilen ermöglichen.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 2. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.490.000 € (entspricht 13423 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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